<div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">ZONA</span><span style="font-size: 14px;">-</span></div><div><br></div><div>A metros de la Av. Pellergrini el polo gastronómico&nbsp;<span style="font-size: 14px;">más&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">importante de la ciudad con mayor&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">afluencia de gente y gran conectividad.</span></div><div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">TIPOLOGIA</span><span style="font-size: 14px;">-</span></div><div><br></div><div>Contamos con un local&nbsp;<span style="font-size: 14px;">comercial ubicado en la plata baja de un edificio de 10 pisos. Cu</span><span style="font-size: 14px;">e</span><span style="font-size: 14px;">nta&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con gran vidriera a la calle, el local es amplio con un fondo d</span><span style="font-size: 14px;">e 11 metros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">un baño&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con ducha y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">posibilidad de anexar una Kitchinet ya que el edificio cuenta con gas. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">También tiene un pa</span><span style="font-size: 14px;">tio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de 9 m2 ideal para deposito o intervenir a gusto.</span></div><div><br></div><div>El local se encuentra alquilado hasta junio 2026. Actualmente paga $275.000 ( ajuste trimestral). </div><div><br></div><div>Bajas expensas. </div><div><br></div><div>Ideal para inversión!!! </div><div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">TERMINACIONES</span><span style="font-size: 14px;">-</span></div><div><br></div><div>Pisos de granito<span style="font-size: 14px;">, Cuenta con Aire acondicionado, persianas ya&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">instaladas y gran vidriera a la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">calle.</span></div><div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">AMENIDADES</span><span style="font-size: 14px;">-</span></div><div><br></div><div>El Local cuenta con un amplio patio y el edificio con terraza accesible, ideal para relax y </div><div>dispersión. </div><div><br></div><div>-<span style="font-size: 14px;">FORMAS DE PAGO</span><span style="font-size: 14px;">-</span></div><div><br></div><div>Contado.</div>

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.