<span style="font-weight: bold;">Propiedad Comercial en Venta - Avenida Rouillón, Barrio Triángulo</span><div><br></div><div>Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el barrio Triángulo: un galpón de dos pisos ideal para diversos usos comerciales o industriales.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">**Características de la Propiedad:**</span></div><div><br></div><div>- Dimensiones Generosas: La planta baja cuenta con un amplio portón de acceso que abre paso a un gran salón. Este espacio es perfecto para actividades que requieran manejo de grandes volúmenes o maquinaria. Adicionalmente, se encuentran áreas designadas para oficinas y servicios sanitarios, facilitando la operación diaria y la atención administrativa.</div><div><br></div><div>- Planta Alta Versátil: La segunda planta ofrece un vasto espacio completamente diáfano, reforzado con columnas de hormigón y techo del mismo material, garantizando seguridad y durabilidad. Este nivel es ideal para adaptarse a cualquier tipo de actividad, desde almacenamiento hasta manufactura ligera o incluso un área de exposición.</div><div><br></div><div>- Iluminación y Ventilación Óptimas: Orientado hacia el noroeste, este edificio aprovecha al máximo la luz natural a través de numerosas ventanas que aseguran una ventilación adecuada y un ambiente de trabajo más agradable y productivo.</div><div><br></div><div>- Ubicación Estratégica: Situado en la avenida Rouillón, este galpón se encuentra en una zona de fácil acceso y gran visibilidad, lo que es crucial para operaciones comerciales y logísticas. La ubicación en el barrio Triángulo es conocida por su mixtura de usos residenciales y comerciales, ofreciendo así una variada oferta de servicios y una excelente conexión con otras áreas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Esta propiedad no solo destaca por sus características físicas y ubicación, sino que también representa una oportunidad de invertir en un espacio con alto potencial de revalorización y versatilidad de uso. Ideal para empresas que buscan expandir operaciones o inversores con visión a futuro. </div><div><br></div><div>No deje pasar la oportunidad de conocer este inmueble único en su clase.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCIONAL ALQUILER</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONTRATO DE 24 MESES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC.</span></div><br> <br>

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.